Τα στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty είναι χαρακτηριστικά. Από το 2024 έως και το πρώτο εξάμηνο του 2026, οι αγορές πολυτελών κατοικιών από Non-Dom που πέρασαν από το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας έφτασαν τα 58,2 εκατ. ευρώ.
Ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι το ύψος των συναλλαγών. Η διάμεση αξία αγοράς φτάνει τα 2,95 εκατ. ευρώ, δηλαδή σχεδόν 3 εκατ. ευρώ, ενώ ακόμη και η χαμηλότερη συναλλαγή που καταγράφηκε ήταν 2,33 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ποσά πολλαπλάσια της ελάχιστης επένδυσης των 500.000 ευρώ που προβλέπει το Non-Dom. Κι αυτό δείχνει μια σημαντική αλλαγή στην εξέλιξη του μέτρου. Οσοι επιλέγουν την Ελλάδα δεν περιορίζονται στο ποσό που απαιτείται για να ενταχθούν στο καθεστώς. Ενα σημαντικό μέρος τους αγοράζει κατοικίες πολύ μεγαλύτερης αξίας και επιλέγει να εγκατασταθεί στη χώρα.
Πρώτη επιλογή είναι με μεγάλη διαφορά η Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπου συγκεντρώνεται το 88% των συγκεκριμένων συναλλαγών. Τα νότια προάστια έχουν εξελιχθεί στον βασικό προορισμό αυτής της κατηγορίας αγοραστών, συνδυάζοντας την αγορά πολυτελών κατοικιών με τη θάλασσα, την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο αεροδρόμιο και τις υποδομές που αναζητούν όσοι μεταφέρουν τη ζωή τους από το εξωτερικό στην Ελλάδα.
Το πόσο γρήγορα έχει αλλάξει η εικόνα φαίνεται από ένα ακόμη στοιχείο: μέχρι το 2023 οι Non-Dom είχαν ουσιαστικά μηδενική παρουσία στις συναλλαγές της Greece Sotheby’s, ενώ το 2025, μόλις δύο χρόνια αργότερα, έφτασαν να αντιπροσωπεύουν το 29% των συναλλαγών πολυτελών κατοικιών της εταιρείας. Σχεδόν μία στις τρεις συναλλαγές, δηλαδή, αφορούσε πλέον αγοραστή που είχε ενταχθεί στο ειδικό φορολογικό καθεστώς.